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符合这6种情况的话,可以拒绝缴纳物业费,看清楚别白白浪费了钱

发布时间:2019-09-01 10:03:25 编辑:装修设计网阅读次数:

现在很多的小区都是需要交纳物业费的,但是对于物业费的缴纳可能的业主感觉很纠结,其实物业费交纳的话也是要按照物业管理标准的,而且有些情况下根本不需要交纳物业费,不然真的是白白浪费了钱。符合这6种情况的话,可以拒绝缴纳物业费,看清楚别白白浪费了钱,我们一起来了解一下吧。

一、哪6种情况可以拒绝缴纳物业费?

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1、房屋已对外出租

一般来说,当房屋对外出租后,物业费多由租客来承担,不过,业主需要与租客做好约定。如果租客未按时缴纳物业费,那么业主就需要负起责任了。

2、未签订物业服务合同

如果物业公司没有与业主签订物业服务合同,也没有与业主委员会签订,那么你就可以拒交物业费。但如果物业公司已与业主委员会签订了合同,并没有与业主个人签订,那么你仍需要缴纳物业费。

3、擅自提高物业费

如果物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,那么业主就可以提出异议,并拒绝缴纳超过标准的物业费。

4、物业资质有问题

一般来说,物业公司收取物业费必须经过当地物价局的审核,只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉。

5、房屋有质量问题

如果房屋存在严重的质量问题,达不到交房的标准,那么在此期间所产生的物业费则由开发商承担,购房者不需要缴纳物业费。

6、物业提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务,那么业主将有权拒交物业费,即便物业公司起诉业主,也得不到法院的支持。

二、物业费收取标准是什么?

我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

实行政府指导价的物业服务收费,由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素,制定相应等级的基准价和浮动幅度,并定期公布。

实行市场调节价的物业服务收费,其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。

我们国家的物业费收取标准是采取政府提供指导价,然后各地方根据具体经历水平定价的方式。也就是国家公布了一个物业服务费的基准价格,一级多层住宅的基准价是0.95元/月,一级高层住宅则1.55元/月;二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月;三级多层住宅每月是0.55元,高层住宅每月收1.15元;四级多层住宅0.35元/月,四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的20%,下浮则最低不低于成本价。

三、装修房屋技巧有哪些?

1、不该省钱的地方

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在装修过程中,防水基础工程、水电改造等环节都是重中之重,所以这些环节使用的材料质量一定要过关的。因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料,后期就会出现一系列的问题,最终得不偿失。

2、可以省钱的地方

其实,装修也有许多地方是可以省钱的。如果你的经济条件有限,就可以在吊顶、瓷砖选择这些方面省钱。比如在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱,同时我们也可以选择大品牌的特价砖,这样装修的费用就会大大降低。

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3、验收的方法

在房子装修过程中,必须要分步进行总结验收,因为这样装修效果才会更佳。比如在验收瓷砖的过程中对防水工程的检验必须严格。对于水电工程的验收,我们也可以让身边比较内行的朋友来帮忙检查。

对于小区物业费的交纳,我们还是要根据物业管理的规定来交定金交纳,同时也要注意不要盲目了,物业让交纳什么费用都缴纳什么费用,还是要注意维护自己的权益。对于装修房我们要注意该省钱的地方,要学会省钱,注意一下验收的方法,节省家庭的装修开支。

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