您当前位置:首页 > 装修价格

第一次知道,买二手房还能砍价招招管用赶紧学习

发布时间:2019-09-09 10:03:25 编辑:装修设计网阅读次数:

二手房大家已经非常的熟悉,随着二手房的增多,人们的选择也越来越多,但是要想顺利的买到二手房,还是需要花费一些时间,要是你是新手朋友,要知道在买二手房的时候砍价,砍价是正确的,但是能砍多少,就看你的能力,小编对买二手房如何砍价?招招管用赶紧学习!具体内容如下。

买二手房如何砍价?招招管用赶紧学习

1、遵循循序渐进的原则。如果你中意房子,并且很有意愿下定,千万不要一下子把你的出价定死了,给彼此一点商讨的空间。刚开始砍价时,砍价的幅度不要过大,一方面会让对方接受不了,另一方面为下一步你深入砍价设置了阻碍。

\

2、交换评价不相同的东西。关于房子的评价。房东住久了,对自己的房子都会有感情,也都会有“高估”的情况,是否真的房子的采光、通透、户型、家具、装修、周边环境就像房东说的:“我这房子,你找不出第二家”?客观的就房子的状况进行系统性分析,利弊皆有,分析给房东听,会是你谈判的有力“推手”。

3、掌握更多卖家信息。在砍价之前,也需要尽可能多地掌握卖家信息和房源信息,尤其是二手房的弱点有哪些,一定要摸清楚。多了解卖家多方面背景,以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、个性等,同时想方设法要取得对方的好感和信任,让他们愿意主动作出让步。

购买二手房就要这样砍价!

1、多看房源少表态。一定要多看房源少表态,更要少赞美,为什么要这样呢?理由很简单:多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让对方摸清自己的想法。在购买二手房时,摸清市场价格是最关键的一步,因为大家对好房子的看法是大多一致的,我们要做的就是有理有据的发现问题,不表露出急切购买的心情,为今后的砍价留有余地。

2、多与房主沟通。当我们找到了一家比较中意的房子时,要注意多与房主进行沟通。把中介公司晾在一边,这样才能使他们产生危机感。要记住房主才是最想把房子尽快卖掉的人。假如中介公司在带你看房之前为房子报价102万的话,你可以在与房主进行沟通时问这样一句话:“100万有点贵了,能不能再便宜一些?”这样做不但可以认清该房产在报价时中介公司有没有吃差价,而且有一定的“离间”成分。也许会有一些意外收获呢!

3、找物业的缺点来要求降价。砍价是一门学问,以攻心为上。砍价不能漫无目的地砍,要找好理由。看房时,从户型结构到装修等,能找出的毛病都要找出来。因为这些毛病都是真实存在的,不过在找毛病时要注意措词和口气,提高砍价的成功率。

\

4、摸清业主的真实售房意图和心理。想要顺利砍价,必须摸清房主真实的售房意图和心理,可以通过跟房主见面交谈,了解房主是否急售、心理价位多少,做到心中有数。如果房主的性格比较爽快,比较好说话,那么,爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格,你又觉得还低了再向房主还价,结果只会让房主拂袖而去,得不偿失。

5、委托多家中介。在准备购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息,而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的公司寻找房源,这样,为了自己公司的利益以及个人的业绩,所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的销售。

当小编对买二手房如何砍价?招招管用赶紧学习的知识介绍完毕后,大家是不是已经心中有数了,知道怎么砍价才能砍下来,同时也知道怎么砍价才能砍的多,这也是为什么人们在买二手房的时候要学习砍价的知识了,希望上文小编的介绍可以帮助到大家,帮助大家选到好房子。

\

本文链接:第一次知道,买二手房还能砍价招招管用赶紧学习

友情链接:

心经讲解 学佛 大悲咒念诵